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裝修漲價潮又來了?算算你的錢花在哪

2017-02-14 10:01:26 來源:

裝修漲價潮又來了?算算你的錢花在哪

年后多家裝修公司將提高報價,多方面因素導致裝修越來越貴

年初上調裝修報價似乎已成為“行業慣例”,多種因素導致裝修費不斷上漲。 新京報記者 王遠征 攝

年后裝修漲價似乎成為“行業慣例”,剛過完春節,一些消費者就得到漲價通知,今年的漲價“傳說”又來了,到底漲在哪里?

開年裝修齊漲價

每年年末,裝修公司都會出現次年裝修費用漲價的聲音,2016年末,新京報記者在采訪過程中發現,80%的裝修公司相關負責人都透露了2017年裝修費用將會上漲的消息。2016年12月,不少裝修公司也順勢推出了一系列保價活動,似乎也預示了漲價的真實性。同時,眾多設計師、裝修公司員工和建材商家也在朋友圈紛紛轉發有關于2017年裝修將出現漲價潮的帖子,提醒身邊有裝修計劃的朋友,在年前訂下裝修合同。

對于每年都會出現的漲價聲,在年前,眾多消費者并沒太在意,可剛過完春節,消費者劉女士在詢問裝修公司后發現,裝修費用真的上調了。劉女士在詢問了5家裝修公司后發現,基本每家公司在整體報價上都上漲了5%,甚至更多。這樣一來,以90平米的房子為例,年前裝修公司給予的最低報價約10萬元,年后裝修最少需要比年前裝修多付出約5000元的費用。對于劉女士遇到的情況,記者走訪多家裝修公司后發現,多家企業已確定裝修價格上漲,對于漲價原因,各方說法也基本相同。

多重因素促使裝修價格上調

新京報記者在走訪裝修公司中了解到,2017年整體裝修費用上漲原因集中在原材料價格、人工和運輸成本三個方面。

由于相關的原材料價格的上漲,使得下游家居相關產品成本提高,直接導致了產品價格的提升。精興裝飾總經理江宏告訴新京報記者:“因為材料的漲價,所以精興的整體裝修價格也出現了一些增長,精興裝飾之前是不收管理費的,但今年因為各材料廠家的價格上漲,所以現在我們收取百分之五的管理費。”

運輸成本費用也是影響裝修公司提價的因素。瑞博文·融發裝飾北京公司總經理湯謹賓表示,2017年,瑞博文·融發部分主材價格稍微上調了一些,因為工費和運輸費的提高,上調漲幅為10%左右。

金三優裝飾總經理劉林告訴新京報記者,今年金三優裝飾公司的整體裝修費用報價和去年相比,大約上漲了7%-8%,費用上漲的主要原因是因為運輸成本的增高和原材料價格的上漲。金三優裝飾現在也在壓縮中間環節,從配送環節上開始抓,采取將材料等一起打包到物流公司再到施工現場的方法,來整合降低運營成本。

漲價還有一項重要原因,就是人工費用的上漲。按照家裝市場的發展速度,裝修人工費每年都會有一定幅度的上漲。生活家家居總經理康鵬表示,今年生活家的裝修費用上調了約5%,主要是人工和物流成本的上升。

通過優化稀釋漲價因素

雖然家裝市場還有著巨大的發展潛力,還擁有眾多的潛在消費者,但隨著信息的日益對稱,裝修公司的報價越來越透明,裝修市場的競爭也日益激烈,裝修公司也加大了對工藝和材料的升級,來提高自身的競爭力。一些裝修公司加強了施工工人培訓,對裝修材料進行更加嚴格的質量把控,對合作品牌進行更加嚴格的篩選,這一系列做法也成為了裝修漲價的因素之一。

雖然在眾多的因素下,企業不可能獨自承擔成本上漲的壓力,但也有的公司表示可以通過管理等方式稀釋漲價因素。易居電商-蘇皖工長俱樂部CEO周準說:“今年還未漲價,雖然今年工人的工資上漲了,但我們通過施工輔料供應鏈的優化,對產業化工人培訓進行了優化,所以漲價的成本并沒有轉嫁到消費者身上。”

實創裝飾相關負責人也表示,工人的人工費肯定會漲價,但是實創裝飾對于客戶的報價基本不會發生改變,因為賣的是產品,產品不變,價格基本也不會變。

經過走訪發現,雖然大部分的裝修公司都已經開始漲價,但眾多裝修公司會在漲價后推出相關的優惠活動,來平衡整體的裝修費用。東易日盛相關負責人表示,漲不漲價是由市場決定的,中國經濟穩步發展,GDP增速有目共睹,但裝修企業一定會適應大環境,健康生存,良性發展。整體上說漲價不合適,在某些方面,東易日盛會通過技術提升,管理優化,資源整合等實現成本的進一步優化。

金三優裝飾總經理劉林也表示,雖然2017年進行了裝修費用的提價,但接下來元宵節的活動也比較大,差不多有一萬元左右的促銷力度,因為現在主要是拼市場、拼力度、拼服務。所以金三優依舊堅持做大包裝修套餐,主要以量取勝,以量來博利,量做大了,利潤雖然薄一點,但可以拉低一些公司的運營成本。

■ 漲價背后

什么因素導致裝修越來越貴?

1 輔料成本增加

2016年,水泥、沙子、電線、木材、塑料、鋁材、鐵、不銹鋼、涂料、油漆等裝修輔料均呈現漲價的趨勢。據中國水泥研究院資料顯示,2016年得益于國家在基礎設施方面的強力投入和房地產市場的火爆行情,水泥行業進入復蘇期,水泥產量有較大幅度提升,水泥價格較2015年底有近29%的增長。與家居行業密切相關的木材行業,隨著多地禁伐令出臺,全球范圍內木材成本上漲趨勢已成必然,使下游的木門、地板、櫥柜等相關家居產品跟著上漲。

在2016年中旬,就有裝修公司感覺到了原材料上漲的勢頭,但由于公司會有部分庫存,影響并不十分明顯,如今庫存逐漸消耗,漲價影響便明顯了起來。

天盛裝飾相關負責人也表示,在2017年,水電和管理費方面也會有一定幅度增長,但因為春節假期剛結束,才開始上班,所以新的裝修報價還未出來,新的價格預計會在一周左右后執行。截至2月8日,今朝裝飾相關負責人也表示雖然現在的裝修價格還未上調,但后期也會進行調整。

2 運輸成本上漲

面對日漸高漲的原材料成本,運輸成本也是影響裝修公司全面提價的因素之一。2016年9月,交通部出臺的《超限運輸車輛行駛公路管理規定》正式實施,業內人士分析,這一被稱為“最嚴限超載令”的執行,使得物流公司靠“超載”壓縮成本的做法被廢除,物流公司在費用收取上也進行了整體的提價,從而導致裝修企業運輸費大幅提升,雖然從表面上看受到沖擊最大的是貨運行業,但也間接影響到了家裝行業。

3 裝修工人稀缺

而以家裝市場的歷年情況來看,每一年的年尾和年頭都是裝修工人稀缺的時候,所以在2017年的一開始,無論是泥工、瓦工、木工、油漆還是其他方面的裝修工人的人工費都有不同程度的上漲。

一位從事裝修行業20余年的泥工郝師傅告訴新京報記者:“裝修這個活太累,所以現在干裝修的年輕人越來越少,特別是木工和油漆工,所以以后人工費估計還得上漲,現在稍微有點經驗的工人一天不會少于300元人工費。”

裝修費用的差別主要體現在主材和部分輔材上,如果想節省裝修費用,可以在主材上多做研究。新京報記者 王遠征 攝

消費者應選擇具有資質的品牌裝修公司,也可以去裝修公司的施工工地進行現場考察,以便了解施工水平。 新京報記者 王遠征 攝

■ 消費支招

主材部分花費浮動大

●袁朝暉,居然裝飾營銷部經理

在裝修行業,無論公司規模大小,施工費用浮動并不大。瓦工、木工等工種工人的工資是固定的,因此施工費用的單價也不會差太多。除非特別復雜的工程,花費會多出來。現在消費者崇尚“輕裝修、重裝飾”的理念,一般不會做特別復雜的造型,施工費用上花費差別不大,即便是“豪宅”級別的裝修,施工可能幾十萬元可以搞定。

裝修花費主要差別在主材和部分輔材上。例如瓷磚,現在市場上的瓷磚每平米幾十元至上千元不等,再如油漆,國產普通品牌油漆和國際一線品牌油漆價格能差出十幾倍。馬桶、衛浴等主材,可選產品多,價格也能差出很多。有的花費高的裝修工地,可能一項主材的花費就超過所有施工費用了。

對于普通消費者而言,如果想從裝修費用上省錢,可以在主材上多研究。當然,一分價錢一分貨,價格與品質成正比。如果從實惠的角度出發,選擇品質合格、價格適中的主材比較劃算。

選擇正規公司裝修更有保障

●安曉春,今朝裝飾主任設計師

“省錢辦好事”是很多消費者在裝修時的心理。也因如此,裝修行業有正規的裝修公司,也有小裝修公司,甚至“馬路游擊隊”這些非正式的裝修人員。其實無論什么類型裝修公司,施工費用不會差太多。

目前行業內以安徽籍、江蘇籍工人居多,他們的工資是固定的,而且每年都會有一定程度提升。即便有的小公司前期施工費用報價比較低,但是通常會在施工過程中以增項等手段增加花費,最終費用比正規公司相差無幾。從這點看,正規裝修公司有完善的售后部門和管理系統,對工人、工長的約束力比較大,花同樣的價錢,服務更有保障。

此外,正規裝修公司的輔料管理更為嚴格。裝修中常見的輔材例如油漆、防水材料、膩子、大芯板等,在小的建材市場假貨比較高。同樣品牌、型號的輔材,正規廠家的出廠價與假冒產品的零售價能差出兩倍,因此這也是裝修公司重點管理的地方。

正規公司會在合作的廠家定制生產,并由公司的物流系統配送至工地,保證材料從廠家到工地不被調換。有的小公司管理不完善,會將購買輔料的權利下放給工長,由工長購買,質量就無法保證了。因此,在正規家裝公司裝修更有保障。

■ 評論

年后“漲價”是必然規律?

裝修公司提供的是裝修服務,行業內大部分公司還不具備生產主材、輔材以及擁有自有產業工人的能力,因此運營成本不可避免受上游及各種因素影響。記者在采訪時發現,很多裝修公司負責人表示裝修行業毛利并不高。有位業內人士向記者透露:“裝修公司賬面毛利差不多30%左右,但是扣除人工成本、店面租金等成本,最后純利潤大約只有7%。受各種因素的影響,裝修漲價不可避免。”

影響漲價的因素在哪里?從采訪情況來看,工人工資是關鍵因素。裝修行業很多施工內容還需要人力完成,裝修工人雖然收入不少,但工作頗為辛苦。每年過年后工人返京,就會聽到行業內的抱怨,“工人越來越少了”。有位公司負責人告訴記者:“裝修活兒很辛苦,又需要經驗,從事這方面工作的年輕人越來越少,就導致工人也吃緊。例如瓦工,現在是工資最高的,但是一旦到了裝修旺季就感覺工人緊缺。現在大部分公司實行分包制,如果工地太小,活兒少,工人也不愿接。只能通過漲工資的方式留住他們。”

第二,裝修輔料與主材的價格也在不斷調整,也影響著裝修公司的報價。馬桶、瓷磚等主材通常由品牌供應,裝修公司對于主材價格的變動要么自己消化,要么轉嫁給消費者。對此,有的裝修公司通過精簡主材產品來降低成本,不過這種方式只能適用于套餐產品,如果消費者個性化選擇主材,也只能自己承受價格變動。此外,有業內人士表示,物流成本提升也導致了裝修費用的提升。隨著一批家居建材企業搬遷出北京,運輸成本明顯提升,導致輔料價格上漲。如果裝修公司無法消化,只能體現在報價上。

第三,裝修公司的運營成本,例如人員工資、店面租賃費用,也會隨著市場行情變化。房租、營銷費用也是裝修公司的開銷“大頭”,花費不可減少。

記者在采訪中發現,雖然成本提升,不少裝修公司也在通過改變管理方式等辦法降低成本。例如建立區域派單制度,充分利用工人時間,提升施工效率;改變營銷方式,降低營銷費用,將提高的成本自己消化。

實際上,裝修報價的提升來自外界因素,也來自裝修公司的運營方式。有的裝修公司表示,在去年年底的財務報表完成后,發現“利潤實在太低,只能通過漲價平衡一下”;有的裝修公司則表示,“漲價并非年后才有的行為,實際上,公司會根據運營情況對施工費、設計費適當調節”。裝修公司的報價不僅反映出上游行業對裝修行業的影響,也考驗著公司運營及管理能力。

■ 裝修提示

趕在3·15之前裝修

1 業內人士告訴記者,每年的3·15是行業優惠最多的時候,也是裝修公司給出優惠力度最大的時候,而且如果公司有調價想法,一般會在3·15之后實施。如果今年有裝修打算,可以趕在3·15之前預訂,節省裝修開支。

2 選擇適合自己的裝修方式。一般而言,輕工輔料即自己購買主材、請裝修公司施工的方式花費會低一些,因為在春季,市場上的主材銷售優惠力度相對更大。相應地,消費者要自己跑市場、了解挑選主材,花費時間和精力。消費者要在裝修費用和時間精力中找到平衡,選擇適合自己的裝修方式。

3 選擇正規的家裝公司,雖然這是個“老生常談”的話題,但是每年都有消費者調入裝修陷阱。一般而言,價格是辨別裝修公司水平的標尺。如果報價明顯偏低,那么裝修過程很可能麻煩不斷。此外,裝修質量也不能保證。消費者要查看裝修公司的相關資質,選擇具有資質的品牌裝修公司,最好參觀裝修公司的施工工地,清楚直觀地了解裝修公司的施工水平再做判斷。(記者 彭雅莉 馮靜)

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